Lokalny rynek najmu mieszkań

Rynek najmu mieszkań w Polsce wzbudza coraz większe zainteresowanie zarówno ze strony inwestorów, jak i jednostek badawczych. Jest to rezultat wyraźnego wyodrębnienia dwóch funkcji mieszkania – konsumpcyjnej, czyli zaspokajania podstawowych ludzkich potrzeb, oraz inwestycyjnej, czyli traktowania nieruchomości mieszkaniowej jako dobra inwestycyjnego, będącego przede wszystkim źródłem uzyskiwania dochodów. W niniejszej książce, łączącej teorię z praktyką, przedstawiono zagadnienia związane z zarządzaniem najmem mieszkań, funkcjonowaniem rynku najmu mieszkań oraz inwestowaniem w tym segmencie rynku nieruchomości. Opisano również ofertę mieszkań na wynajem, stawki najmu i czynsze, preferencje najemców, a także zarządzanie najmem na rynku mieszkaniowym w opinii zarządców nieruchomości na lokalnym rynku nieruchomości mieszkaniowych. Wnioskami z przeprowadzonych prac badawczych zainteresują się z pewnością podmioty związane bezpośrednio z rynkiem nieruchomości, wśród nich deweloperzy, pośrednicy w obrocie nieruchomościami, zarządcy nieruchomości, ekonomiści, ale i inwestorzy indywidualni, upatrujący swoich szans prowadzenia działalności na rynku.

Wstęp
1. Zarządzanie najmem mieszkań – ujęcie teoretyczne
1.1. Pojęcie i uwarunkowania prawno-ekonomiczne najmu mieszkania
1.2. Rodzaje najmu mieszkania
1.3. Zarządzanie najmem nieruchomości mieszkaniowych
2. Rynek najmu mieszkań – wybrane zagadnienia teoretyczne
2.1. Pojęcie rynku najmu mieszkań
2.2. Cechy rynku najmu mieszkań
2.3. Badania rynku najmu mieszkań
3. Inwestowanie na rynku najmu mieszkań
3.1. Ryzyko inwestowania na rynku najmu mieszkań
3.2. Inwestorzy na rynku najmu mieszkań
3.3. Miary oceny efektywności inwestycji związanych z najmem mieszkań
4. Ocena oferty najmu na lokalnym rynku nieruchomości mieszkaniowych w Poznaniu
4.1. Rys metodyczny badania i charakterystyka demograficzno-ekonomiczna Poznania
4.2. Zmiany stawek i czynszów najmu mieszkań w latach 2015–2020
4.3. Oferta najmu na rynku lokalnym
4.4. Wielkość lokalnego rynku najmu mieszkań
5. Ocena preferencji na rynku najmu mieszkań
5.1. Rys metodyczny badania i struktura najemców objętych badaniem
5.2. Struktura preferencji najemców
6. Zarządzanie najmem na rynku mieszkaniowym w opinii zarządców nieruchomości
6.1. Rys metodyczny i struktura podmiotów zarządzających nieruchomościami na rynku mieszkań w Poznaniu
6.2. Działania zarządców w zakresie zarządzania najmem
6.3. Zachowania najemców i wynajmujących w opinii zarządców
Zakończenie
Bibliografia
Spis tabel i rysunków
Local rental housing market